2023년 1월 30일부터 시행되는 특례보금자리론이란?
급격한 금리 상승으로 인해 주택을 구매한 가정의 생계 부담과 급격한 부동산 하락으로 인한 경기 침체를 대비해 정부에서 새로운 대책안을 내놓았습니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 접수를 시작해 2023년 12월 31일까지 접수를 받습니다. 온라인 신청은 한국주택금융곰사 홈페이지, 스마트주택금융앱을 통해 접수할 수 있으며, 오프라인 신청은 SC제일은행 창구를 통해 신청 가능합니다. 단, 창구를 통해 접수할 경우 아낌e 금리 할인(0.1%)은 미적용 됩니다.
신청자격 및 기본·우대금리는?
| 상품 | 현행 | 개편 | ||
| 우대형 안심 | 보금자리론 | 적격대출 | 특례보금자리론 | |
| 주택가격 | 6억원 | 6억원 | 9억원 | 9억원 |
| 대출한도 | 3.6억원 | 3.6억원 | 5억원 | 5억원 |
| 소득한도 | 1억원 | 7천만원 | 없음 | 없음 |
| 금리 | 3.8 ~ 4.0% | 4.25 ~ 4.55% | 4.5 ~ 6.91% | 일반형 : 4.15 ~ 4.45% 우대형 : 4.25 ~ 4.55% (+ 우대금리 최대 9% 적용) |
특례보금자리론은 기존의 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 통합하여 운영되는 상품입니다. 지원 대상은 부부 합산 무주택자(*구입 용도), 1주택자(*상환·보전 용도), 일시적 2주택자(*2년 이내 기존 주택 처분 시)이며, 분양권과 입주권 역시 주택 보유 수에 포함됩니다.
특례보금자리론 우대형은 주택 6억 이하, 부부합산소득 1억 이하인 경우에 적용되며, 최대 9% 내에서 금리 우대를 별도로 적용받게 됩니다. 우대 금리 적용 시, 3.75 ~ 4.05%까지 대출 금리 인하가 가능합니다. 더욱이, 상대적으로 대출금리가 낮고 지원한도가 낮은 디딤돌 대출을 받은 후 한도가 부족할 경우 특례보금자리론을 필요한 금액만큼 신청하여 지원받을 수 있다는 점에서 아주 좋은 혜택이라고 볼 수 있습니다. 또한,기존 대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우, 기존 대출 중도상환 수수료 면제(*디딤돌 대출 제외)·특례보금자리론 이용하다가 중도 상환 시에도 면제되는 점 참고하시기 바랍니다. (※ 특례보금자리론 승인내역 확인서 제출 必)
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